服飾精品、美食店相繼出走，忠孝商圈店租降了再降，平均租金來到每坪2萬元上下，仍難挽頹勢，戴德梁行調查，忠孝商圈店面空置率本季再攀升3.8個百分點、來到7.8％。業界人士更透露，繼鼎泰豐搬走後，近期再傳另一家在忠孝商圈深耕已久的老字號美食店面也打算撤離。
住商不動產企研室經理徐活動假牙佳馨透露，時下民眾要買服飾精品，會到可退稅的信義計畫區，至於西區則受惠背包客大量湧入，店租與店面交易價格都呈現上揚，近一年來視地段不同上活動假牙漲1至2成，租金從3年前平均每月每坪1萬至1.5萬，拉升至2萬至2.5萬元。
「西區消費文化十分多元，建構獨特的消費氛圍。」高力國際董事尤博勝指出，西區西門町一帶，不只國內消費客群前往消費，也受到外國背包客喜愛活動假牙。反觀東區，因信義計畫區除了精品服飾與百貨外、還有威秀影城等其他休閒設施，購物之餘，民眾還可參與其他娛樂休閒活動，近在咫尺、主要以購物為主的忠孝商圈自然留不住客源。
活動假牙是一種利用口腔中存留的牙齒和黏膜做支持，借助固位體固位，用以修復牙列缺損，患者又能自行取戴的一種假牙。這種假牙對基牙條件要求不高，而且由於設計靈活多樣，適用範圍廣泛，可以達到恢復咬合和維持牙列完整的目的，還可起到改善恢復面容、發音的作用，可防止缺牙兩側牙齒向缺牙部位傾斜和對頜牙齒伸長。可摘局部假牙適用於一般牙列缺失的修復，是目前廣泛採用的缺牙修復方法。可摘局部假牙由固位元體、人工牙和基托三部份組成。
１、固位體：指各種卡環和支托，是可摘局部假牙的重要組成部分，它有固定、支持和穩定等作用。
２、人工牙：有塑膠牙、瓷牙等。是在假牙上具有牙的形狀、行使咀嚼功能的部分。
３、基托：是假牙直接和牙槽黏膜接觸的部分。它將假牙的各部分連接在一起，使其成為一個整體，一般用塑膠或金屬製作。鑲活動假牙後有很多麻煩事，如需經常取下來洗刷，每晚要浸泡在專用玻璃瓶內等。
戴德梁行調查，本季忠孝商圈店面空置率上升3.8個百分點、來到7.8％，如將特賣會視為空置，整體空置率攀升至11.2％。但也有品牌於此際進駐忠孝商圈，如洛杉磯選品名店Fred Segal將10月中正式開幕。
戴德梁行指出，信義及西門兩大商圈磁吸，致忠孝商圈人流減少，多數空置店面租金開價較2年前下修15％至20％，惟房東降租提升承租意願效果尚不明顯。
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